Häuser

Dieser luxuriöse Bungalow liegt direkt im Herzen von Landshut im Stadtteil Mitterwöhr sehr ruhig und mit der Natur im Einklang.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

1 großzügige Küche
1 Gäste-WC mit Dusche
1 Schlafzimmer mit Blick ins Badezimmer sowie 
   begehbarem Kleiderschrank
1 Kinderzimmer
1 Wohnzimmer 
1 Hauswirtschaftsraum
2 beheizbare Garagenplätze 
(Garage mit integrierter Werkstatt - Kompressor)  

Es stehen 2 Terrassen zur verfügung, großteils überdacht

* Rollstuhlgerecht
* Pultdach

- Multimedia-Haus
- EDV und TV-Anschluss in fast allen Räumen
- Server mit 12 Terrabyte-Festplatte für Datensicherung, Videos, Musik und Fotos 
- Dolby Surround in vielen Räumen möglich
- BUS-System 
- Videosprechanlage mit Aufzeichnung 
- wunderschöner pflegeleichter Garten mit Smaragd-Thujen für zusätzlichen Sichtschutz
 - Außendusche mit Warmwasser 
- Holzzaun 2 - 2,5 Meter hoch 
- Wohnraumlüftung mit Pollenfilter
- Zentrale Staubsaugeranlage 
- Niedrigenergiehaus mit Gastherme und Warmwasser-Solar-Elementen auf dem Dach 
- Strom-Einspeisung über Stromerzeuger möglich
- Wasserenthärtungsanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer sowie in der 
  Küche
- Sichtdachstuhl und Raumhöhe von 3 - 3,8 
  Meter 
- Eltern-Bad und Schlafzimmer durch eine 
  Glaswand und einer großer Glasschiebetüre 
  getrennt sowie begehbares Kleiderzimmer

Hier kann die Seele baumeln, weit weg vom stressigen Alltag.

Ein angrenzendes Baugrundstück kann zusätzlich erworben werden.

Die Lage für dieses exklusive Objekt ist perfekt.
Das Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre. 
Ein Abendteuerspielplatz, Minigolfanlage, Sport wie z.B. Tennis sind fußläufig erreichbar. 
Stadtbusanbindung, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in nächster Nähe.

Haftung
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind die Kosten für die Löschungsbewilligung der eventuell eingetragenen Finanzierungsbank, die üblicherweise der Verkäufer trägt.